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1、南宁未还完住宅贷款的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、住宅证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、南宁住宅证抵押贷款对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上
4、住宅贷款用途限制较为严格
南宁房地产市场流通,现房抵押贷款,企业经营贷款,商住两用房屋大额购物贷款,公司住房教育贷款,抵押房本创业贷款等对现房的要求.现房抵押贷款对借款人的要求.南宁现房贷款到期,借款者须如数归还.
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1.户籍：南宁中国大陆公民；
2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,房产借款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：南宁执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房产借款要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.
5.流水要求：如果是公司房产借款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:南宁负债和资产率不超过90%左右。
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